Мало - просто сделать что-то. Важно сделать это как можно быстрее и эффективнее. Иногда мы меняем представление клиента о его потребностях. Проект - не догма, а повод для размышлений. Иногда его нужно усовершенствовать, а иногда не стоит усложнять. Наша задача - превратить идеи в реальные решения, которые эффективно работают на владельца бизнеса.

  • поиск строительных площадок
  • предварительное представление проекта заказчику
  • адаптация и проверка соответствия технической документации организаций нерезидентов к отечественным нормативным документам
  • подготовка проектной документации к тендерам
  • оценка финансовой целесообразности проекта
  • анализ влияния проекта на окружающую среду
  • анализ местоположения проекта
  • стратегическое планирование
  • экспертиза проектной документации

Строительная сфера одна из самых сложных областей бизнеса, включая сложный комплекс взаимодействия между заказчиком, подрядчиком, поставщиками материалов и др. Поэтому современный рынок строительства требует профессионального и высококвалифицированного консультирования, что позволяет минимизировать риски капиталовложений, а также оценить существующее положение объектов незавершенного строительства.

Строительный консалтинг от Дельта Инжиниринг позволит определить состояние и качество строительного проекта на всех этапах: от анализа бизнес-идеи до сдачи объекта в эксплуатацию. Диапазон консалтинговых услуг компании варьируется от точечного решения локальных задач до крупномасштабных исследований.

Мы выделяем три основных направления строительного консалтинга:

  • строительный аудит проектов;
  • строительно-техническая экспертиза объектов строительства;
  • строительный консалтинг инвестиционных проектов.

В ходе проведения строительного аудита проводится комплексный и независимый анализ на соответствие требованиям действующего местного законодательства проектно-сметной, исходно-разрешительной, исполнительной и другой документации. В частности, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, территориальным строительным нормам и тому подобное. Также выполняется независимая оценка сроков, стоимости, объемов и других финансово-технических параметров строительства. Конечным результатом строительного аудита является отчет наших специалистов с выводами и рекомендациями по объекту аудита. Строительный аудит является эффективным инструментом выявления отклонений, допущенных при подготовке строительного проекта и выполнении строительно-монтажных работ, и оценки размеров ущерба, нанесенного такими отклонениями.

Строительно-техническая экспертиза представляет собой техническое обследование объектов строительства, включая визуальное, полное техническое обследование с применением специальных приборов и методик для выявления нарушений и дефектов при строительстве или реконструкции. Такая экспертиза направлена ​​на определение качества выполненных СМР и их соответствия строительным нормам и правилам, государственным стандартам, территориальным строительным нормам. Также строительно-техническая экспертиза позволяет оценить соответствия объекта заявленным эксплуатационным характеристикам.

Объектами такого исследования являются:

  • земельные участки, на которых проводятся исследования (инженерно-геодезические, инженерно-геологические, экологические, радиологические и др.)
  • здания (жилые, общественные, административные, производственные, энергетические, складские и др.)
  • сооружения
  • линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.)
  • инженерные сети (совокупность сооружений, используемых в процессе тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотвода и др.)

Для достижения поставленной цели, сохранения инвестиций и защиты интересов всех сторон проекта, Инвестиционные проекты требуют привлечения специалистов из строительного консалтинга на всех этапах реализации проекта. Консультации наших специалистов на начальных этапах позволяют оценить эффективность будущих капиталовложений, выявить и минимизировать риски реализации проекта. При подготовке проектно-сметной документации задача строительного консалтинга заключается в получении заказчиком качественных проектных решений с оптимальными технико-экономическими показателями. В ходе выполнения СМР консалтинговые услуги направлены на соблюдение запланированных сроков реализации проекта и его бюджета.

Дельта Инжиниринг предлагает услуги строительного консалтинга как на отдельных стадиях реализации проекта или его составных частей, так и комплексно - от создания бизнес-плана до запуска объекта строительства в эксплуатацию.

У нас большой опыт и уникальный подход к предоставлению нашим клиентам консалтинговых услуг в строительстве. Мы поможем выявить потенциальные проблемы на ранней стадии процесса и помочь нашим клиентам избежать их. С каждым своим клиентом мы выстраиваем взаимоотношения в индивидуальном порядке, предлагая комплекс услуг наиболее полно отвечающих его запросам. Это то, что отличает услуги консалтинга в строительстве, предоставляемых специалистами нашей компании.

  • концептуальное проектирование
  • разработка проекта стадия «Проект»
  • разработка проекта стадия «Рабочая документация»
  • дизайн интерьера
  • подготовка проектной документации для утверждения контролирующими органами

Проектирования является нашей профильной деятельностью, где мы зарекомендовали себя как профессионалы своего дела. Проектная деятельность основана не только на опыте проектирования, но и на понимании всех нюансов самого строительного процесса. Поэтому мы гарантируем разработку реальных и оптимальных проектов.

Проектирование - это основа любых работ по возведению или реконструкции зданий. Подготовку документации в процессе проектирования организовывает заказчик на основании договора с генеральным проектировщиком.

Сам процесс проектирования и подготовки документации включает несколько стадий, среди которых подготовка проекта, согласование и защита проекта в органах государственной экспертизы, разработка рабочей документации проекта.

В процессе подготовки проектной документации, ее утверждения в компетентных органах и разработки рабочей мы выполняем следующие виды работ:

  • разрабатываем объемно-планировочные решения;
  • составляем эскизный план и схему размещения объектов;
  • разрабатываем архитектурно-строительные решения;
  • разрабатываем технологические решения и решения по инженерному оборудованию;
  • готовим проектную документацию для подачи в органы государственной экспертизы;
  • на основании утвержденной проектной документации разрабатываем рабочую документацию;
  • проводим все необходимые расчеты, готовим графики, эскизы и чертежи;
  • разрабатываем спецификации материалов и оборудования;
  • составляем смету и готовим технико-экономическое обоснование проекта.

Наш штат состоит из высококвалифицированных специалистов, инженеров, проектировщиков, юристов, технических специалистов, имеющих необходимый опыт в подготовке проектной и рабочей документации, поэтому изготовленный пакет документов будет отличаться высоким качеством и полнотой.

Мы понимаем, что от качества документации зависит своевременное строительство и ввод в эксплуатацию объекта, его безопасность для здоровья людей и окружающей среды и именно поэтому мы подготовим проектную и рабочую документацию таким образом, что строительный объект будет возведен в срок, с надлежащим качеством и в соответствии с заданным бюджетом.

  • проектирование и расчет строительных конструкций
  • проектирование и расчет инженерных сетей и коммуникаций
  • разработка генеральных планов
  • ландшафтное проектирование
  • природоохранное и экологическое проектирование
  • энергосберегающие технологии

Инженерное проектирование - это совокупность мероприятий, включающих в себя процесс формирования планов, спецификаций различных инженерных сетей и систем; схем и чертежей, необходимых для создания пакета документов, который используется для строительства или реконструкции объектов, с неукоснительным соблюдением законодательных и технических норм, в соответствии с разрешительной документацией.

Инженерное проектирование - это достаточно ответственная и сложная деятельность, требующая от проектировщиков соблюдения всех действующих норм, наличия разрешительной документации, соответствия требованиям законодательства.

Грамотно подготовленный инженерный проект предоставляет полноценную картину о всех необходимых строительно-монтажных работах, необходимом оборудовании и стоимости ресурсов, оборудования и материалов.

Мы предоставляем услуги по инженерному проектированию объектов любого уровня сложности и любого типа и назначения, включая жилые и коммерческие объекты.

  • планирование строительства
  • технический надзор
  • представление интересов заказчика
  • управление затратами
  • оценка стоимости
  • управление строительством
  • контроль за выполнением контрактов
  • юридическое сопровождение проектов
  • сбор исходных данных и введение в эксплуатацию
  • сокращение сроков проекта

В управление строительными проектами входит весь комплекс работ от разработки концепции будущего проекта, проектирования, строительства и оснащения технологическим оборудованием до сдачи объекта в эксплуатацию.

Когда сверхприбыли ушли в прошлое, становятся все более и более важными вопросы экономии ресурсов и прогнозируемости сроков реализации проектов.

Если раньше, при уровне рентабельности 300% и более, инвесторы могли себе позволить потери значительной части прибыли из-за малоэффективной реализации проектов строительства, то сегодня каждый процент на счету. Соответственно инвесторы, вкладывая средства в проекты, хотят управлять проектами таким способом, чтобы точно знать, сколько денег понадобится на завершение проекта, когда эти деньги начнут приносить прибыль, и соответственно - срок окупаемости проекта.

Обычно практикуют два основных способа управления проектами:

Собственная структура

Создать в структуре функциональное подразделение, работающее, учась на собственных ошибках.

В этом случае Вам придется полагаться на качества персонала, талант руководителя подразделения и очень затратный путь проб и ошибок. В данном случае у Вас нет четких гарантий достижения запланированных показателей по срокам, прибыли и т.д., поскольку все зависит от умения, желания и порядочности конкретных исполнителей.

Результат: средства и усилия, вложенные в развитие подобной структуры, часто оказываются неадекватными и риски возникающие при этом - на много превышают возможный экономический эффект.

Привлечена Управляющая компания (Project Management Company)

Руководствуясь мудрым принципом «каждый должен заниматься своим делом», привлечь к управлению проектами внешнюю управляющую компанию.

Ценность этого метода в том, что управляющая компания профессионально управляет проектами.

Наш профессионализм базируется на трех китах:

  • использование инструментов проектного менеджмента, которые создавались ведущими мировыми компаниями много лет для оптимизации процессов управления проектами, направленными на минимизацию расходов
  • практический опыт в управлении проектами, который ничем нельзя заменить, и на это компания потратила годы, совершенствуя структуру, процедуры и методику работы
  • аналитическая база данных по завершенным ранее проектам, содержащая документацию, регламенты, анализ процессов, выводы по оптимизации работы и другую очень ценную информацию для разработки будущих проектов.

Результат:

Вы получаете точно разработанный проект с четкими прогнозируемыми параметрами по расходной части, сроками реализации и ожидаемой прибыли. При этом гарантом реализации проекта выступает компания, а не конкретный исполнитель.

Экономический эффект от работы с управляющей компанией многократно превышает затраты на оплату соответствующих услуг.

  • энергоаудит
  • повышение энергоэффективности
  • изготовление биотоплива
  • когенерация

Сокращение запасов углеродных энергоносителей, ухудшение экологической ситуации из-за огромных выбросов парниковых газов побудили ведущие страны мира к развитию альтернативной энергетики. В Украине к указанным факторам добавляется еще и зависимость от импорта энергоносителей. Последние годы отрасль альтернативной энергетики получила поддержку от государства в виде внедрения так называемого «зеленого тарифа» при производстве электроэнергии и внедрения «средневзвешенного тарифа» в тепловой энергетике. На развитие альтернативной энергетики также влияет взятый правительством страны курс на повышение тарифов на природный газ до уровня рыночных.

К альтернативным источникам энергии относятся неископаемые источники энергии, которые постоянно существуют в среде, такие как солнце, ветер, вода, почва и т.д., и те, которые могут восстанавливаться за короткий промежуток времени - биомасса.

Долговременное сотрудничество нашей компании с производителями и переработчиками сельскохозяйственной продукции позволила сделать выводы, что на сегодняшний день развитие альтернативной энергетики и, в частности, развитие биоэнергетики имеет огромный потенциал. Использование побочной продукции сельскохозяйственного производства, его отходов, выращивания специальных энергетических культур может стать дополнительным источником стабильных доходов, средством повышения энергоэффективности и энергонезависимости как отдельного производителя, так и региона или страны в целом.

На сегодня энергоэффективность и энергонезависимость становятся не просто одной из конкурентных преимуществ товаропроизводителей, но и влияют непосредственно на существование той или иной сферы деятельности.

Учитывая это Дельта Инжиниринг предлагает нашим заказчикам комплексный подход к оценке и повышению энергоэффективности их бизнеса. На начальном этапе проводится энергоаудит зданий и технологических процессов заказчика. Оцениваются затраты всех видов энергии, их стоимость и рациональность их использования. Проводится их анализ, разрабатываются технические и методические рекомендации по оптимизации энергозатрат.

Наряду с этим изучаются энергетические свойства побочной продукции и отходов предприятий, возможность, целесообразность и рациональность их использования как в собственных технологических процессах, так и для реализации сторонним потребителям. При этом, по желанию заказчика, наши специалисты могут предоставить услуги по подбору эффективного оборудования как для производства различных видов биотоплива (гранулы, биогаз и т.д.), так и для генерации энергии. В частности нами проработана большая база данных отечественных и мировых производителей энергетического оборудования различной мощности, изучены их технические и ценовые характеристики, принцип работы и возможность использования того или иного вида биотоплива. Мы поможем подобрать эффективные воздушные теплогенераторы, водогрейные и паровые котлы для производства тепловой энергии, паровые, газовые или ОЦР турбины для производства электроэнергии, газопоршневые когенерационные установки для комбинированного производства тепла и электричества.

Дельта Инжиниринг постоянно изучает передовой опыт в области альтернативной энергетики и готова делиться им со своими партнерами.

  • EPC/EPCM (управление инжиниринговыми, строительными работами и поставки)
  • генподряд
  • земляные работы
  • изготовление металлоконструкций
  • изготовление монолитных железобетонных конструкций
  • монтаж металлических и сборных железобетонных конструкций
  • отделочные работы
  • монтаж оборудования
  • проверка документации
  • техническая инспекция
  • аудит поставщиков
  • надзор за соблюдением правил техники безопасности, охраны труда и окружающей средой
  • проверка сметной документации

Для реализации в жизнь идей заказчиков в строгом соответствии с изготовленной нами проектно-сметной документацией наша компания в своем составе имеет подразделение, способное выполнять строительно-монтажные работы как в гражданском, так и в промышленном направлениях.

Наличие лицензии, квалифицированных специалистов и собственной производственной базы позволяет нам предоставлять заказчикам комплекс профессиональных решений по планированию строительства, контролю и выполнению работ, привлечению квалифицированных субподрядчиков, поставке сертифицированных и качественных материалов.

Мы выполняем как отдельные строительно-монтажные работы, так и предоставляем услуги генподрядчика.

Кроме того, наша компания перенимает передовой опыт мировой строительной отрасли и предлагает заказчикам комплексный подход к реализации их проекта.

В частности нашим партнерам предлагается заключение так называемых ЕРС/ЕРСМ контрактов, согласно которым мы берем на себя обязательства на выполнение услуг по проектированию объекта, поставку оборудования, строительных конструкций и материалов, строительства и управления строительством. То есть строим «под ключ». При этом заказчик может как самостоятельно проводить переговоры и выбирать поставщиков и субподрядчиков пользуясь нашими консультациями (ЕРСМ-контракт), так и полностью делегировать нам эти функции (ЕРС-контракт). Оба варианта сотрудничества с заказчиком имеют право на жизнь. В варианте ЕРС-контракта все риски и ответственность за возникновение дополнительных работ, несоблюдение сроков строительства и превышение договорной цены полностью несем мы, как генподрядчик. Во втором варианте большая часть таких рисков ложится на заказчика, поскольку именно он принимает соответствующее решение.

Для минимизации таких рисков наша компания имеет соответствующий штат высококвалифицированных специалистов способных выполнять контроль за качеством выполненных работ, правильностью оформления строительной исполнительной и сметной документации, по срокам и объемам поставок строительных материалов и технологического оборудования и тому подобное.

Мы гарантируем заказчикам качественное выполнение строительно-монтажных работ с соблюдением определенных сроков и минимизацией расходов и рисков.

Back to Top